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                        合同解除權應如何行使?

                              2020-11-04

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                        民法典頒布實施之前,合同解除權是專屬于守約方的權利;而在民法典實施之后,違約方在法定情形下也享有合同解除權。

                        鑒于違約方的合同解除權目前缺乏司法實務檢驗,我們在本文中僅僅探討守約方的合同解除權相關問題。

                        合同解除權,即解除權人根據法律規定或合同約定,不經合同相對人同意即可單方解除合同的權利。合同解除權的約定情形也是律師在審查、修改合同時重點關注的部分之一。

                        合同解除權分為法定解除權和約定解除權。

                        法定解除權是法律規定的解除條件發生時,守約方所享有的解除合同的權利。守約方直接依據法律規定的解除條件,通過行使法定解除權而使合同終止。

                        約定解除權,是指當事人雙方在合同中約定,在合同成立以后,未履行或未完全履行之前,由當事人一方在出現某種情況后通過行使解除權,使合同關系消滅。

                        根據《合同法》第九十四條之規定,發生以下五種情形時,守約方方享有解除合同的權利:(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;(2)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合同履行期限內仍未履行;(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(5)法律規定的其他情形。

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                        合同解除權應如何行使?

                        從法理上講,合同解除權是形成權而不是形成訴權,依權利人單方意思表示即發生合同解除的法律后果。解除權人行使解除權時,必須履行通知的義務。通知可以是聲明、要求、請求或者其他任意意圖的傳達。通知無特定的形式要求,可以根據具體情況用任何適當的方式發出。被通知人接到通知后,合同即發生解除的效力。如果被通知人對解除合同提出異議,必須在合同期限內向人民法院提起訴訟,或者向仲裁機構提起仲裁申請,來確認解除合同的效力。

                        特別要注意的是,隨著民法典頒布實施,解除權人行使解除權必須在法定或約定期限內行使,法律沒有規定或合同沒有約定的,解除權的行使期限為一年,該期限為除斥期間,不存在中斷或中止的情形,在該期限內,解除權人不行使解除權的,解除權消滅。

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